«Пермэнергосбыт»: о новых принципах начислений за электроэнергию на СОИ для части клиентов
В марте 2023 года при проведении расчетов за электроэнергию, поставленную на содержание общего имущества (СОИ или ОДН) были впервые применены правила, установленные постановлением Правительства РФ №92 от 03.02.2022.
В связи с такими новациями законодательства, ряд клиентов увидят в своих квитанциях за март 2023 года большие доначисления за электроэнергию, поставленную на СОИ.
Кого коснутся изменения законодательства?
Собственников квартир в многоквартирных домах, где:
1) установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ)
2) но расчет за электроэнергию, поставленную на СОИ, производился не по показаниям этого прибора, а по нормативу. То есть каждый месяц собственники платили одну и ту же сумму, независимо от цифр на общем счетчике.
Всего такой способ расчета применяется в 1300 из 16000 многоквартирных домов, где расчеты за электроэнергию на СОИ ведет ПАО «Пермэнергосбыт» и они включены в квитанции от компании. В других домах с аналогичными характеристиками расчеты за электроэнергию на СОИ включены в квитанции от УК/ТСЖ.
Таким образом, новации никак не коснутся порядка 92% клиентов, оплачивающих электроэнергию на СОИ в квитанциях ПАО «Пермэнергосбыт». Расчеты за электроэнергию на СОИ в домах этих клиентов ведутся по показаниям общедомового счетчика.
Как производился расчет ранее?
Ранее таким домам начисления за электроэнергию на СОИ производились по нормативу, установленному министерством по тарифному регулированию Пермского края – и не больше. Если размер реального потребления – по показаниям ОДПУ – был выше нормативного, разницу за собственников доплачивала управляющая домом организация (УК или ТСЖ/ТСН).
Как производятся расчеты сегодня?
В первом квартале 2023 года (не позднее 31 марта) в таких домах будет произведен перерасчет по показаниям общедомового счетчика за весь 2022 год. Если расход окажется выше оплаченного ранее норматива, то будут произведены доначисления разницы между нормативом и реальным расходом. Если ниже, то перерасчет будет сделан в меньшую сторону. Перерасчеты будут отражены в разделе 5 квитанции за март 2023 года.
Как перейти с нормативного расчета ОДН на расчет по показаниям общедомового счетчика?
Для этого необходимо провести общее собрание собственников дома и принять соответствующее решение. Это уже сделали жильцы подавляющего количества многоквартирных домов в Пермском крае.
Какими могут быть причины больших начислений за электроэнергию на СОИ?
Причины могут быть самыми разными – от внешних самовольных подключений к сетям дома до старой электропроводки здания. По вопросам проведения энергоаудита и выявления возможных утечек электроэнергии на общедомовых сетях необходимо обращаться в вашу управляющую компанию или ТСЖ.